Как получить военную ипотеку контрактнику

 

Интересные возможности льготного получения жилплощади подразумевает военная ипотека для контрактников. Для многих российских граждан именно ипотека была и. Ипотека на сегодняшний день - один из немногих способов получить собственное жилье. Определенным категориям граждан она предоставляется на особых условиях. В этой статье речь пойдёт об ипотеке военнослужащим по контракту и об условиях её получения контрактниками. Как её получить военным, читайте в статье.

Выбор банка

Кредитованием военнослужащих на льготных условиях занимаются не все банки, однако их перечень все равно довольно широкий.

Как правило, это наиболее крупные государственные кредитно-финансовые учреждения, у которых имеется множество различных ипотечных программ.

Стоит рассмотреть их условия получения ипотеки для военных по контракту, которые представлены в виде таблицы:

Очевидно, что данные условия не имеют каких-то принципиальных отличий и практически одинаковые. Заемщик никак не ограничен в выборе и может обращаться в любое кредитно-финансовое учреждение по своему усмотрению.

Лучше всего подать документы сразу в несколько банков — так вероятность получения ипотеки значительно возрастет.

Необходимые документы

При обращении в банк заемщик обязан предоставить определенный пакет документов, который включает в себя:

  1. анкету на получение кредита — бланк анкеты выдается заемщику в кредитно-финансовом учреждении, где он и оформляет ее. Обычно в ней содержатся общие данные о заемщике:
    • его имя;
    • возраст;
    • место регистрации;
    • семейное положение;
    • наличие детей;
    • трудовой стаж (срок службы);
    • место работы и т. п.
  2. Паспорт заемщика. В случае привлечения к ипотеке созаемщиков или поручителей потребуются также их паспорта.
  3. Свидетельство участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Оно выдается после официального приобщения к накопительной системе и подтверждает наличие у военнослужащего права на льготы по ипотеке.
  4. Документы на объект недвижимости, для приобретения которого оформляется кредит. Точный набор документов будет зависеть от того, какое именно жилье приобретается: квартира или дом, на первичном или вторичном рынке и т. п.
ВАЖНО! В зависимости от требований конкретного банка для получения кредита могут понадобиться и другие документы. Узнать точный список можно только на консультации у банковского служащего.

Как контрактнику получить военную ипотеку

Ипотека для военнослужащих по контракту: что изменилось в 2019 году

Первый контракт.

  • Матросы, солдаты, сержанты, старшины, вступившие в должность в 2005 году и позднее. Повторный контракт.
    1. Подобрать жильё можно в любом регионе России.
    2. Неизменность процентной ставки. На её величину не влияют ни сроки погашения, ни объём первоначального взноса.
    3. Приобрести жильё может не только старший офицерский состав, но и молодые военные, возраст которых не превышает 25 лет.

    Военная ипотека как получить жилье военнослужащим в 2019 году?

    Эти начисления будут приходить каждый месяц в виде 1/12 установленной банком финансовой помощи. Если военнослужащий по определенным причинам не сможет далее нести службу, поддержка от государства в этом случае также завершиться.

    Выплачивать остаток долга по кредиту необходимо самостоятельно, независимо от суммы оставшегося долга.

    Важный момент – наличие лимита средств.

    Если военнослужащий хочет, чтобы государство оплатило основную часть долга (а это не больше 2,2 млн. рублей)

    Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

    Далее они вместе с другими бумагами подаются в банк, где и принимается окончательное решение о кредитовании.

    Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту.

    Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик. Итак, как получить военную ипотеку контрактнику?

    Для этого должен соблюдаться ряд условий.

    Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2019 году

    Подходит срок реализации военной ипотеки, вы покупаете большую квартиру с использованием средств НИС и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение.

    Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки.

    Вы загнали себя в угол и если Вас уволят, Вы будете должны банку и РФ, а ежемесячные платежи составят около 30.

    000 рублей/ месяц в течение 10 и более лет.

    Продажа приобретенной квартиры будет затруднительна, т.к.

    Когда можно взять военную ипотеку контрактнику

    Проще говоря взять военную ипотеку можно на четвертом годе службы.

    Чтобы получить свидетельство, служащий должен составить рапорт по специальному образцу и отдать командиру части. После этого командир передает рапорт в управление жилищного обеспечения, где формируется вся информация об участнике.

    Далее сводная информация направляется в Министерство Обороны, которое подает сведения о военнослужащем в «Росвоенипотеку».

    Как получить ипотеку военнослужащим по контракту и каковы условия? Особые случаи и нюансы подобных дел

    За 2018 год было перечислено 245 880 рублей каждому из участников.

    После того, как на персональном счету накопится нужная для первого взноса сумма, участник может претендовать на получение субсидии.

    Это может произойти не раньше, чем через 3 года после вступления в НИС.

    Право на субсидию подтверждается специальным свидетельством участника НИС. Для получения свидетельства следует написать рапорт на имя начальника в/ч с соответствующей просьбой.

    Что такое военная ипотека и как её получить в 2019 году: условия банков

    О них вы узнаете даллее.

    Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса. Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления.

    Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2019 году

    Основными факторами, влияющими на получение государственной поддержки служащих на контрактной основе, являются срок контракта и выслуга лет.

    Ни наличие в собственности недвижимости, ни семейный статус, ни наличие детей не играют никакой роли.

    Еще один интересующий многих вопрос состоит в том, когда можно взять военную ипотеку контрактнику. На этот счет в госпрограмме есть лишь одно ограничение: воспользоваться денежными средствами служащий ВС РФ сможет только по истечении 3-х лет с момента участия в системе накопления.

    Условия военной ипотеки для контрактников в 2018

    Особенности программы и в отсутствии ограничений выбора региона: квартиру или дом можно приобрести в любом населенном пункте России.

    Средствами НИС можно распорядиться для расчетов с банками по уже заключенным договорам ипотеки.

    Отличия программы в том, что контрактник может получить государственную ипотеку вне зависимости от наличия у него собственного жилья. льготная процентная ставка от 10,5% годовых; первый взнос от 15% стоимости жилья.

    Источник:

    Разрешено ли брать жилищный кредит военнослужащим по контракту?

    Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет любому военнослужащему по контракту приобрести ипотечное кредитование после трех лет службы. Причем выплату основных процентов Министерства Обороны РФ берет на себя.

    Устанавливаются права и обязанности участников с помощью Федерального закона №117 от 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

    В дополнении получение НИС регулируется следующими законодательными актами РФ:

    • Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
    • Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. №686 «Об утверждении правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членами их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения».
    • Приказ Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. №166 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».

    О том, кто и на каких условиях может воспользоваться военной ипотекой, мы рассказывали в этом материале, а о том, имеют ли на нее право служащие Росгвардии и вневедомственной охраны, узнаете в этой статье.

    Как произвести расчет военной ипотеки

    Тратить накопленные на лицевом счете деньги разрешается лишь по истечении трех лет с момента получения статуса участника НИС. Ежегодно счет увеличивается на 220 тыс. рублей. За трехлетний период накопления составят – 660 тыс. Если не вносить собственных средств, то ведомство за 15 лет службы до достижения предельного возраста (45 лет) заплатит 3300 тыс. рублей. Это максимальный размер государственной субсидии.

    При наличии более 2 детей у военнослужащего появляется шанс добавить к этой сумме средства материнского капитала.

    На сайтах банков встречается сервис «калькулятор ипотеки». С его помощью можно подставить данные и увидеть предварительный расчёт. Более конкретные цифры предоставит кредитный менеджер.
    Фото 1

    Порядок оформления и необходимые документы

    Включение в программу «Военная ипотека» происходит двумя путями:

    1. Добровольно, после подачи рапорта своему командованию;
    2. Обязательно (это касается выпускников образовательных заведений).

    Каков порядок обращения

    Главной отправной точкой становится непосредственное начальство. Рапорт претендент на льготу в приобретении жилища подает командиру, а он передает в кадровую службу. Оттуда заявка с приобщенными документами попадает в РУЖО (жилищное управление) и далее в Департамент жилищного обеспечения Минобороны.

    Департамент регистрирует заявку и присваивает учетный номер. Через месяц заявителю направляется уведомление с номером.

    Иного порядка внесения в списки не предусмотрено.

    Какие требуются документы

    Для занесения в реестр участвующих лиц от руководства частью или подразделением требуется рапорт заявителя и материалы его личного дела, оформленный бланк специальной индивидуальной карточки.

    Непосредственно для заключения соглашения с банком потребуется:

    • Сертификат участника программы;
    • Паспорт заёмщика и супруги/супруга;
    • Свидетельство о браке либо о его расторжении;
    • Нотариальное соглашение;
    • Документация на приобретаемое жилое помещение, в том числе справки об отсутствии зарегистрированных лиц и долгов по оплате услуг ЖКХ;
    • Выписка из Росреестра о правопритязаниях третьих лиц в отношении объекта.

    Сроки рассмотрения вопроса

    При появлении основания для включения в реестр (рапорт) командование подразделения обязано направить пакет документов в трехмесячный срок. Если по какой-то причине этот срок пропущен, ответственное за подачу данных лицо представляет объяснение.

    Банк, получив всю необходимую документацию, принимает решение в течение 5-7 дней.

    Как происходит выбор дома по военной ипотеке

    При выборе новостройки поиск квартиры упрощается. Банки, предлагающие кредитование военных, аккредитуют строящиеся дома и работают напрямую с застройщиками. Сотрудники застройщика сами занимаются оформлением документов, чем избавляют от дополнительных трат на риэлторские услуги.

    С вторичным рынком иногда возникают трудности с собственниками жилья. Не все согласны ждать оплаты после регистрации перехода прав на имущество.

    Важно ознакомиться с требованиями банка к жилому объекту заранее и проверять заинтересовавшее помещение на соответствие сразу при осмотре.

    После выдачи сертификата участника НИС для приобретения жилья устанавливается срок от 2 до 6 месяцев, до окончания которого необходимо выбрать жилище и заключить договор ипотечного займа.

    Трудности при оформлении ипотеки военнослужащими по контракту

    Военнослужащие сталкиваются с некоторыми трудностями при оформлении кредита:

    • Сложность процедуры, получение денег продавцом после проведения регистрационных действий;
    • В ряде случаев более высокий банковский процент по сравнению с иными кредитными продуктами (для семей с детьми, на часть новостроек);
    • Ограниченный круг кредитных организаций, аккредитованных Минобороны;
    • Срок выдаваемого займа уменьшается для тех, чей возраст ближе к предельно допустимому для воинской службы.

    НИС «привязывает» своих участников к месту службы. Чтобы не лишиться ипотечной льготы, приходится служить до конца отведенного срока.

    Военная ипотека для контрактников: условия в 2019 году – Все о финансах

    Интересные возможности льготного получения жилплощади подразумевает военная ипотека для контрактников.

    Для многих российских граждан именно ипотека была и остается единственной возможностью быстро, выгодно, удобно приобрести собственное жилье, без промедления заселившись в него уже по факту оформления целевой жилищной ссуды.

    Это связано с тем, что большинство нуждающихся в покупке квартиры не имеет достаточной суммы денег для единовременной оплаты её полной стоимости.

    Банковское кредитование способствует обеспечению жильем самых разных заемщиков, в том числе и тех, кто может обоснованно претендовать на получение финансовой помощи от государства. Примером такой практики можно считать льготную ипотеку, предоставляемую контрактным военнослужащим и некоторым другим представителям силовых структур. Более детальное рассмотрение особенностей военной ипотеки позволит понять, в чем состоят плюсы и минусы этой программы.

    Ипотека контрактным военнослужащим: в чем смысл программы

    Социальная программа льготной ипотеки для контрактных военнослужащих с некоторых пор заменила ранее существовавшую систему выделения военным готового жилья, предоставляемого в порядке очередности.

    Субсидирование ипотечного займа, оформляемого военнослужащим на покупку жилой недвижимости, становится более эффективным, современным и выгодным инструментом решения жилищного вопроса, актуального для этой категории служащих, находящихся на финансовом обеспечении государства.

    Смысл такой социальной ипотеки заключается в том, что государство теперь оплачивает за военнослужащего, ставшего участником данной программы, взносы на погашение соответствующего кредита.

    Программа военной ипотеки, финансируемая за счет целевых бюджетных средств, реализуется государством, банком, продавцом жилья и самим военнослужащим в соответствии с четким порядком, регламентированным нормами действующего законодательства. Существует определенная последовательность этапов, согласно которой функционирует механизм такого субсидирования:

    • Регистрация в Накопительно-ипотечной системе (НИС), находящейся под управлением Росвоенипотеки.
    • Получение военнослужащим официального права на использование накопленной субсидии для финансирования платежей по ипотеке. Такой возможностью участнику НИС разрешается воспользоваться лишь по истечении определенного срока, установленного законодательством.
    • Нахождение участником НИС подходящего жилья, соответствующего требованиям и условиям программы целевого субсидирования. Обращение военнослужащего в определенный банк за льготной ипотекой.

    Как вступить в НИС

    Гражданин, заключивший военный контракт на прохождение службы, вправе зарегистрироваться в НИС, подав в установленном порядке соответствующий рапорт.

    Данное обращение является основанием, чтобы открыть военнослужащему персональный сберегательный счет, на котором в течение последующего трехлетнего периода будут накапливаться безналичные средства, перечисляемые в порядке государственного субсидирования.

    Важно отметить, что реально воспользоваться накопленной таким путем субсидией участник НИС сможет не раньше, чем по истечении 3 (трех) лет, прошедших с момента вступления в НИС.

    Законодательство четко предусматривает:

    1. кто именно может вступить в НИС для последующего оформления льготной ипотеки;
    2. каковы условия и сроки надлежащей регистрации получателей данной субсидии.

    Как правило, подобная возможность предоставляется лишь тем гражданам РФ, которые заключили после с государством военный контракт.

    Стать полноправным участником НИС вправе выпускник военного ВУЗа, заключивший военный контракт, прапорщик, мичман, офицер, старшина, сержант. Добровольное участие в ипотечной программе могут принять субъекты, заключившие военный контракт до начала 2005 года.

    Как получить легальную возможность распорядиться накопленной субсидией? Когда завершится трехлетний срок, отсчитываемый с момента зачисления военнослужащего в НИС, участник льготной программы сможет подать специальный рапорт о предоставлении ему особого свидетельства, подтверждающего участие в НИС и право на использование средств накопленной за эти годы субсидии. Данная бумага составляется и выдается военнослужащему в установленные регламентом сроки.

    InstaForex

    Необходимо отдельно акцентировать внимание на том, что вышеупомянутый трехлетний срок является минимальным периодом, по истечении которого участник НИС может обратиться за предоставлением ему накопленной социальной выплаты.

    На самом деле, получатель такой субсидии вправе запросить соответствующее свидетельство, выждав более длительный срок и накопив более значительную сумму на своем персональном счете, но лишь при условии действительности заключенного контракта.

    Как найти подходящее жилье и обратиться в банк за ипотекой

    На данной стадии действия участника НИС мало чем отличаются от тех процедур, с которыми обычно сталкивается любой другой ипотечный заемщик:

    • поиск подходящего жилья, соответствующего критериям льготной программы;установление контакта и достижение предварительных договоренностей с продавцом (застройщиком);
    • получение от продавца необходимых документов для последующего оформления ипотеки в банке, работающем по программе льготного кредитования
    • военнослужащих, намеревающихся приобрести собственное жилье;
    • подача ипотечной заявки в банк с предоставлением кредитору полного пакета всех необходимых бумаг, предусмотренных государственным регламентом о субсидировании целевой жилищной ссуды для контрактных военнослужащих.

    Надо отметить, что накопленная на персональном сберегательном счете участника НИС сумма денег будет зависеть от различных обстоятельств и факторов, основными из которых являются реальная продолжительность периода формирования накоплений, размер выплачиваемого военнослужащему дохода и некоторые другие параметры.

    Сумму накопленной субсидии можно использовать для оплаты стартового взноса и частичного погашения ежемесячных платежей по оформленной ипотеке.

    Если этой дотации не хватит заемщику для полной выплаты выданного кредита, он будет вынужден оставшуюся сумму обязательств оплачивать самостоятельно, то есть за счет личных денег.

    У вас возникли юридические проблемы?
    Нужен совет профессионального юриста?

    * – Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

    • Возраст контрактника при оформлении ипотеки – минимум 22 (двадцать два) года.
    • Возраст участника НИС на момент полной выплаты кредита – максимум 45 (сорок пять) лет.
    • Сумма выдаваемой ссуды – максимум 2,2 миллиона рублей.
    • Годовая ставка – максимум 12,5%.
    • Начальный взнос – 20% реальной цены приобретаемого объекта.

    С 2019 года военной ипотекой смогут воспользоваться граждане РФ, проходящие контрактную службу в Нацгвардии, так как они также считаются военнослужащими, что указывается в соответствующих договорах, которые они подписывают с государством. Таким образом, данная категория льготников будет вынуждена руководствоваться регламентами и нормами, предусмотренными законодательством для этой сферы ипотечного субсидирования.

    Прочтите также: Военная ипотека: изменения, свежие новости

    2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

    Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

    8 (800) 777-08-62 доб. 284

    Источник:

    Как найти подходящее жилье и обратиться в банк за ипотекой

    Фото 3

    На данной стадии действия участника НИС мало чем отличаются от тех процедур, с которыми обычно сталкивается любой другой ипотечный заемщик:

    • поиск подходящего жилья, соответствующего критериям льготной программы; установление контакта и достижение предварительных договоренностей с продавцом (застройщиком);
    • получение от продавца необходимых документов для последующего оформления ипотеки в банке, работающем по программе льготного кредитования
    • военнослужащих, намеревающихся приобрести собственное жилье;
    • подача ипотечной заявки в банк с предоставлением кредитору полного пакета всех необходимых бумаг, предусмотренных государственным регламентом о субсидировании целевой жилищной ссуды для контрактных военнослужащих.

    Надо отметить, что накопленная на персональном сберегательном счете участника НИС сумма денег будет зависеть от различных обстоятельств и факторов, основными из которых являются реальная продолжительность периода формирования накоплений, размер выплачиваемого военнослужащему дохода и некоторые другие параметры. Сумму накопленной субсидии можно использовать для оплаты стартового взноса и частичного погашения ежемесячных платежей по оформленной ипотеке. Если этой дотации не хватит заемщику для полной выплаты выданного кредита, он будет вынужден оставшуюся сумму обязательств оплачивать самостоятельно, то есть за счет личных денег.

    Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

    Ипотека военнослужащим по контракту

    В 2005 году в России был введен новый порядок обеспечения жильем военнослужащих. Ранее они в порядке очереди получали бесплатное жилье в домах, которые были сооружены Министерством обороны. С 2015 года была введена накопительная ипотечная система (НИС). В этой статье вы узнаете всю необходимую информацию об ипотеке для военнослужащих по контракту.

    Если военнослужащий принял решение вступить в НИС, ему необходимо подать соответствующий рапорт на имя командира части. На основании данного документа открывается именной накопительный счет. Ежемесячно на него будут поступать выплаты из государственного бюджета.

    Через три года контрактник может подать рапорт на получение свидетельства участника НИС и оформление военной ипотеки. Срок действия рапорта – полгода. В течение этого срока военнослужащий должен выбрать жилье и оформить банковский кредит на его приобретение.

    статьи:

    Преимущества для контрактников

    Данная программа имеет неоспоримые преимущества по сравнению с прежней системой обеспечения жильем защитников Родины:

    Такие преимущества не имеет ни одна ипотечная программа. Например, молодой семье, чтобы получить льготный кредит, нужно подтвердить свою платежеспособность.

    Основные понятия и обзор банков

    Основная суть НИС – выдача льготного целевого кредита на приобретение жилья. Обязательства по его выплате берет на себя государство.

    Максимальная сумма ипотеки для контрактников составляет 2,35 млн рублей. Кредит должен быть погашен в полном объеме до наступления заемщиком 45 лет.

    Официальными партнерами АИЖК по военной ипотеке выступает более семи десятков финансовых учреждений.

    по теме:

    На практике, активными участниками данной программы является не более двадцати банков: Сбербанк, ВТБ, «Открытие», Связь-банк, Россельхозбанк, Газпромбанк, «Зенит».

    Рассмотрим условия на 2017 год по военной ипотеке более подробно.

    Предложение ФК «Открытие»

    Кредит выдается на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Договор заключается на срок до 20 лет. Максимальная сумма кредита составляет 1 978 000 рублей. Обязательный первоначальный взнос по ипотеке равен 20%.

    Процентная ставка – 11,9% годовых. Моратория на досрочное погашение кредита не установлено.  Решение о возможном кредитовании банк принимает в течение трех дней.

    Воспользоваться данным предложением могут только военнослужащие, которые подписали контракт три года назад.

    Предложение Бинбанка

    В данном учреждении можно получить ипотеку на покупку, как «вторички», так и «новостроя». Кредит предоставляется в российских рублях на сумму 2,1 млн рублей. Он должен быть погашен до достижения заемщиком 45 лет.

    Минимальный авансовый взнос – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка по военной ипотеке в Бинбанке составляет 11,5% годовых. Она фиксированная и не изменяется в течение всего срока кредитования. Выплата кредита осуществляется равными платежами.

    Предложение Россельхозбанка

    Главное преимущество данной программы – минимальный первоначальный взнос, который составляет всего 10%. За счет полученных средств можно приобрести дом, коттедж, квартиру или таунхаус.

    Максимальный кредитный лимит – 1 950 000 рублей. Процентная ставка составляет 12% годовых. Если военнослужащий не оплатит полис личного страхования, то ставка повышается на 1%.

    Решение по заявке на получение кредита принимается в течение пяти дней.

    Предложение Росэнергобанка

    Ипотека выдается на приобретение жилья на вторичном и первичном рынке. Максимальный кредитный лимит составляет 2,1 млн рублей, а обязательный авансовый взнос – 20%. Процентная ставка по военной ипотеке для контрактников составляет 11,5% годовых.

    В целом все программы имеют похожие условия для контрактников. Различия могут заключаться в размере авансового платежа. Процентная ставка и максимальный кредитный лимит отличаются не существенно. По всем программам приобретенное жилье находится под арестом до полного погашения долга.

    Недостатки военной ипотеки

    Несмотря на множество плюсов, данная программа имеет свои и минусы. Во-первых, это сумма кредита. Полученных средств не хватит на приобретение жилья в крупном населенном пункте. Например, даже чтобы купить однокомнатную квартиру в Москве контрактнику нужно будет доложить кругленькую сумму своих сбережений.

    Во-вторых, если военнослужащий расторгнет контракт досрочно, то он должен самостоятельно погашать оставшийся долг по ипотеке. Более того, он обязан вернуть государству ранее полученные средства на накопительный счет.

    В-третьих, при рассмотрении заявки банк может отказать в выдаче ипотеки. Самая распространенная причина – испорченная кредитная история. Из рассмотренного материала можно сделать следующий вывод.

    Военная ипотека – это реальная возможность получить свое жилье уже через три года с даты подписания контракта. Если вы не готовы докладывать свои деньги, то рассчитывать на квартиру в центре города не стоит.

    Двух миллионов хватит на покупку жилья в пригороде или небольшом населенном пункте.

    Источник:

    Как получить право на использование накопленной субсидии

    Фото 4

    Как получить легальную возможность распорядиться накопленной субсидией? Когда завершится трехлетний срок, отсчитываемый с момента зачисления военнослужащего в НИС, участник льготной программы сможет подать специальный рапорт о предоставлении ему особого свидетельства, подтверждающего участие в НИС и право на использование средств накопленной за эти годы субсидии. Данная бумага составляется и выдается военнослужащему в установленные регламентом сроки.

    Необходимо отдельно акцентировать внимание на том, что вышеупомянутый трехлетний срок является минимальным периодом, по истечении которого участник НИС может обратиться за предоставлением ему накопленной социальной выплаты.

    На самом деле, получатель такой субсидии вправе запросить соответствующее свидетельство, выждав более длительный срок и накопив более значительную сумму на своем персональном счете, но лишь при условии действительности заключенного контракта.

    Ипотека военнослужащим по контракту, условия – Военный переезд

    Государство заинтересовано в надежной профессиональной армии. Именно поэтому оно стремится сделать условия военной службы максимально привлекательными.

    Одним из ключевых факторов в принятии положительного решения о поступлении на военную службу для будущих военнослужащих является возможность вступить в НИС, чтобы потом, в недалеком будущем, воспользоваться правом на приобретение собственного жилья по программе военной ипотеки.

     

    До появления закона о военной ипотеке военнослужащие могли стать полноправными собственниками своей квартиры только после 20-летней службы.

    Старая система не предлагала военнослужащим такого выбора, который они имеют сейчас (новостройки по военной ипотеке, дома на земельном участке, таун-хаусы, дуплексы, квартиры на вторичном рынке).

    До появления закона о НИС, военнослужащие вынуждены были довольствоваться выстроенным по заказу военных ведомств постоянным жильем, которое зачастую не могло порадовать высоким качеством.

    Старая система была несовершенной по сравнению с новой – об этом косвенно свидетельствует резкая популярность профессии военнослужащего после появления новой прогрессивной госпрограммы военной ипотеки.

    Новая программа гораздо привлекательнее по сравнению со старой системой обеспечения жильем военнослужащих.

    • Новая система обеспечения жильем (накопительно-ипотечная система) условно разделила военнослужащих на две категории: обязательные участники системы и добровольные. При этом система не делит военнослужащих по воинскому званию, выслуге лет и должности.

    Поэтому суммы на счетах у всех военнослужащих увеличиваются ежегодно в равных пропорциях. Добровольные участники НИС – это в основной массе своей контрактники (сержанты, старшины, солдаты, матросы), которые второй контракт подписали после 1 января 2005 года. Военная ипотека для военнослужащих по контракту добровольной категории предполагает подачу рапорта для включения военнослужащего в Реестр НИС.

    Рапорт следует подготовить и тогда, когда военнослужащий, уже будучи участником системы, желает оформить Свидетельство и воспользоваться правом на покупку жилья. После получения Свидетельства, полученные средства ЦЖЗ идут в оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, оформленному по программе «военной ипотеки».

    Военнослужащий, согласно положениям госпрограммы  “военная ипотека”, может приобрести квартиру в любом российском населенном пункте. Законодательство не обязывает его “привязываться” к военному ведомству и географическому месту, где на данный момент он проходит службу.

    Ипотека военнослужащим по контракту может быть выдана только теми банками, которые являются официальными партнерами ФГКУ “Росвоенипотека”.

    Программа НИС, в отличие от ранее действовавшей, не обязывает военнослужащих выбирать жилье только на вторичном рынке. Контрактники имеют право приобретать частные дома, а также квартиры в недавно выстроенных домах и в новостройках на стадии строительства. Обеспечение жильем военнослужащих по контракту не подразумевает никаких ограничений по площади.

    Оплату за приобретенное жилье производит банк, который выдал участнику НИС кредит по программе военная ипотека (средства НИС с именного накопительного счета военнослужащего поступают в банк заранее). Единственное, что требует военная ипотека – службу по контракту продолжить до предельного возраста.

    Это связано с тем, что ипотечный кредит рассчитывается, как правило, до 45 летнего возраста (поскольку большинство военнослужащих старается оформить максимально возможные суммы кредита).

    Вторым необходимым условием является достижение к моменту увольнения по предельному возрасту выслуги 10 календарных лет, дающей право при увольнении с военной службы на получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.

    Эти средства могут быть направлены военнослужащим, в том числе, на погашение остатка по ипотечному кредиту, если таковой к моменту увольнения по предельному возрасту еще будет иметься.

    Военная ипотека, оформленная военнослужащим по контракту – грамотное решение, так как это удобный и сегодня единственно реальный инструмент для контрактников, которые стремятся улучшить уровень своего социально-бытового обеспечения.

    Вместе с тем, необходимо учитывать и то обстоятельство, что военная ипотека – это не только возможность купить собственную квартиру или дом в самом начале службы.

    Это и серьезнейшие обязательства и ответственность, которые накладывает на себя военнослужащий в момент подписания договора целевого жилищного займа и кредитного договора.

    Популярные новостройки в Хабаровском крае

    Город: Хабаровск

    От 60 000 P/м2

    г. Хабаровск, ул. Трехгорная

    1-ая кв. от 2 356 000 руб.

    2-ая кв. от 3 360 000 руб.

    Город: Хабаровск

    От 68 453 P/м2

    г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская

    1-ая кв. от 3 211 200 руб.

    2-ая кв. от 5 134 000 руб.

    Город: Хабаровск

    От 45 000 P/м2

    г. Хабаровск, ул. Совхозная, 65, дом № 1

    1-ая кв. от 2 530 000 руб.

    1-ая кв. от 2 760 000 руб.

    2-ая кв. от 2 640 000 руб.

    Город: Хабаровск

    От 65 000 P/м2

    г. Хабаровск, ул. Шевчука

    1-ая кв. от 2 275 000 руб.

    2-ая кв. от 4 669 900 руб.

    3-ая кв. от 6 230 000 руб.

    Источник:

    Вопросы и ответы

    Источники

    Использованные источники информации.

    • http://svoe.guru/ipoteka/lgotnye-predlozheniya/voennaya/po-kontraktu.html
    • http://ipotekacreditstrahovanye.ru/kak-poluchit-voennuyu-ipoteku-voennosluzhashhemu-po-kontraktu-v-2018-godu.html
    • https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/lgotnaya/voennaya/dlya-kontraktnikov.html
    • https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/kak-poluchit-ipoteku-voennosluzhashhim-po.html
    • https://vseofinansah.ru/mortgage/voennaya-ipoteka-dlya-kontraktnikov-usloviya-v-tekushhem-godu
    0 из 5. Оценок: 0.

    Комментарии (0)

    Поделитесь своим мнением о статье.

    Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


    Написать комментарий