До какого года можно приватизировать дачный участок

 

Многих интересует вопрос, дачная амнистия до какого года будет продолжаться? Этот вопрос требует некоторых пояснений. Всем, кто еще не успел получить землю и здания в собственность по упрощенному. До какого года действует бесплатная приватизация дачных участков. Кто может бесплатно оформить дачный участок в собственность. Сроки бесплатной приватизации земли в дачных и садовых объединениях.

Регистрация права на дачу

Механизм упрощенной регистрации собственности на землю и возведенные объекты недвижимости, утвержденный ФЗ №93 от 2006 г., получил название «дачной амнистии». Несмотря на запланированное в 2019 г. окончание приватизации, темпы перерегистрации были недостаточны, в результате значительная доля участков и домов осталась неприватизированной. Это стало поводом пересмотра сроков амнистии.

Какие участки можно приватизировать по дачной амнистии?

Действие дачной амнистии распространяется на все земельные участки, выданные в пользование гражданам до 30 октября 2001 года, то есть в период действия еще старого Земельного Кодекса РФ.

Возьмите в руки правоустанавливающие документы на земельный участок и внимательно их изучите:

  • если там отсутствуют сведения о праве, на котором земля была предоставлена, значит, по умолчанию, считается что она была передана вам в качестве собственности (исключение – участки, которые законом невозможно передать частному сектору);
  • если в документе указано, что надел был предоставлен на праве бессрочного пользования, то для перевода в собственность землю надо обязательно приватизировать.

Наделы, изъятые из оборота, или те, оборот которых ограничен государством, приватизировать не получится.

Что делать, если документы на землю отсутствуют?

Прежде всего следует посетить администрацию и взять выписку из хозяйственной книги. Полученный документ будет иметь статус правоустанавливающего на оформляемый надел (при условии, что в выписке есть сведения о вашем участке). Если и там о земле ничего не говорится, без ее выкупа за полную кадастровую стоимость у вас ничего не стать полноправным собственником.

Для того чтобы приватизировать участок в садовом товариществе необходимо в администрацию населенного пункта отнести заявление с приложенным к нему пакетом следующих документов:

  • описания всех характеристик надела (составить самостоятельно);
  • справки от правления СНТ о том, что переоформляемый участок действительно является собственностью заявителя и имеет указанные в предыдущем документе границы;
  • правоустанавливающий документ на участок.

В течение 14 дней заявление будет рассмотрено и решение по нему принято.

Сроки оформления

Второй по популярности вопрос после того, когда люди узнают, что дачная амнистия будет действовать до 2020 года — сколько времени займет переоформление прав собственности по упрощенной схеме и насколько эти сроки короче обычных.

Судите сами:

  • оформление прав собственности на квартиру занимает 2-3 месяца;
  • оформление земельного участка по обычной схеме – от 4 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия земельных наделов – максимум 2 недели с того момента, как заявления передано в Росреестр;
  • оформление дачных построек по обычной схеме – от 3 до 6 месяцев;
  • дачная амнистия частного сектора – от 10 до 14 дней;
  • приватизация гаража в кооперативе – примерно 4 месяца.

В зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае сроки могут быть как увеличены, так и сокращены. Во многом это зависит от того, как быстро вам удастся собрать необходимые документы. Если придется доказывать свое право на землю в суде, разбирательство затянется еще не меньше чем на два месяца.

Для чего нужна приватизация

В некоторых регионах уже приняты законы, по которым неоформленная в собственность земля переходит государству. Например, если не приватизировать участок на Дальнем Востоке, то в 2040 году он снимается с кадастрового учета. Ожидаемо, что территория распространения такой практики будет расти.

Государству не выгодно содержать и обслуживать земли, с которых население не платит налоги. Если вы не хотите лишиться участков в будущем – стоит задуматься о приватизации.

Федеральный закон от 28.02.2015 № 20-ФЗ — поправки в закон о «дачной амнистии».

При помощи этого закона в значительной степени упрощается процесс регистрации участков и недвижимости. А выдача свидетельства осуществляется гораздо быстрее и легче. Благодаря введенным в закон видоизменяющим отдельные пункты нормам, сроки его действия были снова продлены с 1-го марта 2015 года до 31 декабря 2020 года.

Подобные данные являются самыми яркими доказательствами того, что вопрос по-настоящему актуален и сопряжен с множеством проблем. И то, что граждане России не слишком торопятся этот вопрос решить по предоставленной упрощенной схеме, хотя времени оставалось не так уж много, говорит только о том, что все по-прежнему надеются на следующие изменения и очередное продление закона, что собственно и случилось в марте 2015 года.

Поправки были введены, и, начиная с марта 2015 года – по конец 2020 года заявителям предоставили возможность регистрации в собственность земельных участков при подаче минимального пакета документов. Однако здесь имеет место немаловажный нюанс, который гласит о том, что данные поправки относятся только к членам дачных, огороднических/садоводческих товариществ.

Дачная амнистия на жилой дом

Давайте разберемся с тем, что представляет собой упрощенный порядок для регистрации права собственности на жилое помещение.

Сначала рассмотрим правила оформления в собственность жилых домов, являющихся объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и построенных на участке, предоставленном для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Градостроительный кодекс РФ уточняет, что «результатом» ИЖС должен быть отдельно стоящий дом, высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания одной семьи.

Для того чтобы оформить право собственности на жилой дом - объект ИЖС, который находится на участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, гражданин должен подать соответствующее заявление в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка.

К заявлению прикладываются следующие документы:

  • документ об оплате госпошлины (госпошлина составляет 200 рублей. Но если вы дополнительно оформляете земельный участок, то прибавляйте еще 200 руб.);
  • паспорт заявителя;
  • доверенность на представителя;
  • кадастровый паспорт на объект строительства;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок. Он предоставляется только в том случае, если земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке. Если же сведения об участке есть в ЕГРП, то такой документ не прикладывается к заявлению.

До года для оформления в собственность жилого дома - объекта ИЖС не требуется представлять разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено лично заявителем либо его представителем или направлено по почте. заявитель или его представитель может представить в Росреестр лично или направить по почте. При отправке пакета документов по почте подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться С условиями обработки персональных данных согласен

Иной порядок действует, если вы планируете оформить в собственность не объект ИЖС, а обычный дачный или садовый домик, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства. Для строительства на таких наделах не требуется даже получения разрешения.

Следовательно, в этом случае документы, которые понадобятся для регистрации – это свидетельство о праве на земельный участок (о праве собственности, о праве пожизненного наследуемого владения или о праве постоянного (бессрочного) пользования) и декларация на постройку.

Но если ваш земельный участок уже зарегистрирован и сведения о нем содержатся в ЕГРП, то свидетельство предоставлять не нужно. Однако если свидетельство старого образца, то при написании заявления на регистрацию оригинал стоит взять с собой.

Декларацию на объект недвижимости заявитель заполняет самостоятельно. Ее образец можно взять на официальном сайте Росреестра или получить в любом территориальном органе Росреестра (См. Каков порядок оформления дома по дачной амнистии (образец декларации)?).

Причем органы Росреестра не проверяют сведения, внесенные гражданином в декларацию; никакой выездной проверки осуществляться не будет.

Сроки приватизации земли

Фото 2

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации. Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2019 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Кто вправе приватизировать?

Итак, земельное законодательство гласит, что правом на бесплатную приватизацию обладают исключительно граждане РФ и юридические лица, которые зарегистрированы на территории РФ. Если в случае с юридическими лицами вопрос решается в каждом случае исходя из нужд соответствующей административной единицы, то по вопросам приватизации граждан установлены общие, универсальные правила.

Так, чтобы быть правомочным приватизировать землю бесплатно, помимо гражданства, нужно обладать одним из следующих правомочий:
  • правом долгосрочной аренды земли сроком более 30 лет;
  • правом пожизненного владения землёй с последующим наследованием;
  • правомочием собственности на строение, которое расположено на соответствующей земле.

Если у гражданина нет ни одного из указанных прав, то он никак не сможет получить землю бесплатно. Для начала ему необходимо получить одно из указанных правомочий. Самый распространённый случай приватизации – это получение земли в собственность в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). До какого срока можно это сделать? Стоит отметить, что приватизация дачи продлена до 2019 года.

Чтобы получить в собственность землю в пределах садового товарищества, нужно отвечать следующим критериям:
  • быть членом соответствующего СНТ;
  • не иметь долгов по взносам.

Членство в СНТ автоматически даёт право пожизненного владения участком в составе садовых участков. При этом соответствующее решение выносится согласно уставу товарищества либо решением председателя, либо решением общего собрания участников СНТ.

Однако при приватизации необходимо получить ещё одно решение от указанных лиц. Таким образом, при приватизации участка в СНТ перечень нужных документов расширяется на ещё одну бумагу.

Необходимо ли межевание участка при регистрации прав по дачной амнистии?

Если документы, определяющие права на участок, в наличии, то у собственника может возникнуть желание зарегистрировать участок. В этом случае необходимо выяснить вопрос, нужно ли производить межевание для установки точных границ участка. Эта обязанность предусматривалась еще первой редакцией закона, но уже в 2007 году ее отменили. Это было сделано для удобства заявителей, которые таким образом значительно экономили средства, время и нервы.

Однако, этот момент частично стал возбудителем проблемных ситуаций. В этом случае сведения о параметрах и границах участка, отображаемые в кадастровом паспорте, будут формулироваться как «подлежащие уточнению и ориентировочные». И учитывая то, что для большинства потенциальных покупателей кадастровый паспорт является достаточно важным документом, подобный вид формулировки нравится далеко не всем. Кроме того, площадь земельного надела будет тяжело доказывать в ходе возможных судебных разбирательств. Чтобы избежать возможных сложностей, процедуру межевания следует все-таки пройти, а затем подать заявление об уточнении границ участка в кадастровую палату.

Законодательная база

Фото 3

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В зависимости от объектов недвижимости приватизация регулируется разными законодательными актами:

  1. Сроки оформления квартир по программе приватизации жилого фонда продлены до 1 марта 2019 года. «Закон о приватизации» №1541-1 утвержден Госдумой, подписан президентом.
  2. Основная часть участков под дачи были выделены в девяностых годах. Возникла необходимость обновить Единый Государственный Реестр (ЕГРП), систематизировать данные. С этой целью федеральным законом (№ 93) в 2001 году была предоставлена возможность гражданам России приватизировать участки по упрощенной схеме, закон получил название «дачной амнистии». Позднее рамки закона были расширены. В 2014 году в Земельный кодекс (пункт 171) внесут поправки. Они будут касаться включения в списки участков, которые оформлялись позже указанных сроков, либо право собственности зафиксировано в виде «дачной книжки».
  3. Приватизация земельных участков осуществляется на основе Федерального Закона, который вступил в силу в марте 2019 года (№171). Отдельные пункты зафиксированы в Федеральных законах (№ 178, № 137).
  4. Для урегулирования вопросов, которые касаются гаражных застроек, срок приватизации гаражей продлен до марта 2019 года (Федеральный Закон № 93).

Основная цель продления приватизации, дать возможность гражданам оформить недвижимые объекты в собственность, которые находятся в их пользовании. С момента выдачи документов на собственность ответственность за их содержание переходит к новым владельцам.

Кто может стать собственником?

Право приватизировать объекты недвижимости предоставляется в первую очередь людям, которые являются основными пользователями по договорам социального найма или другим видам правовых актов с муниципалитетом, государственными органами.

При переходе в собственность квартиры, учитываются не только интересы главного квартиросъемщика, а всех постоянно проживающих, включая несовершеннолетних детей.

Земля может выделяться для целевого использования. Либо приватизируется, если есть частные строение на нем. Поэтому в каждом случае требования, пакет документов индивидуальны.

Требования к объектам недвижимости

Для того чтобы приватизировать недвижимость, землю необходимо собрать пакет документов. В каждом случае он разный в зависимости от типа объекта. Варьируются требования и в зависимости от региона проживания, особенностей местного законодательства.

Пакет документов в целом должен содержать:

  1. Правоустанавливающие акты (ордер, социальный договор найма, дачная книжка кооператива другие).
  2. Справки и выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав) на владение объектом недвижимости.
  3. Справки и выписки из различных муниципальных, государственных органов.
  4. Квитанции об оплате госпошлины, налога, текущих долгов по объекту.

При наличии задолженностей их нужно погасить либо реструктуризировать, заключив отдельный договор.

Суть упрощенной приватизации земельных участков

Исходя из ряда законов, чтобы пройти приватизацию по упрощенной схеме, владельцу потребуется в Росреестр представить любой документ, подтверждающий, что именно ему выдавалось право на пользование.

К подтверждающим документам относятся: свидетельство о госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления. Не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте.

Форма декларации унифицирована и едина по всей территории страны. В ней указываются такие сведения:

  • название объекта (гараж, сарай, дом);
  • адрес участка;
  • размеры участка;
  • кадастровый номер участка с постройками;
  • размеры построек и материалы, используемые для них;
  • наличие коммуникаций.

В комплекте с декларацией подается еще ряд документов:

  • документ, удостоверяющий личность владельца дачного участка;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • документ на землю.

После рассмотрения заявления и пакета документов госучреждение обязано выдать свидетельство на право владения землей.

О сроках дачной амнистии

«Дачная амнистия» — это упрощенная схема регистрации права собственности на земельные участки и жилую недвижимость, расположенную там. Такая возможность гражданам России была предоставлена 30 июня 2006 года Федеральным Законом №93. Но, если приватизацию частной жилой недвижимости был решено сделать бессрочной, то амнистию на землю правительство продлило лишь до 1 марта 2020 года.

Право платной и бесплатной приватизации земельных участков

Все земельные участки с готовыми постройками подлежат приватизации.

Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты), а также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования, которые меньше установленного законом минимума.

Бесплатно приватизировать участок могут те владельцы, которые получили их в пользование до 2001 года. Этим же правом могут воспользоваться все, кто уже пользуются садом или дачей на правах наследования.

Все те, кто начали пользоваться дачными участками после 2001 года, должны приватизировать их платно.

Стоимость приватизации определяется, отталкиваясь от минимальной ставки налога на землю в данном районе. Может варьироваться со временем. Рассчитывается с того момента, когда было подано заявления. Заявление подается в Росреестр и рассматривается не более двух недель.

Если решать вопрос в судебном порядке, стоимость приватизации, как правило, чуть меньше, чем при административном варианте.

Порядок приватизации земли

Фото 4

Определившись с основными моментами и приняв решение приватизировать землю нужно учесть, что процесс может затянуться на несколько месяцев. Хотя законом установлен месячный срок для того, чтобы администрация дала ответ на запрос граждан, подготовка запроса и прилагаемых к нему документов занимает много денег и времени.

В общем, порядок состоит из следующих шагов:
  1. Собираются все необходимые документы. Это может занять от одного месяца до полугода.
  2. Подаётся заявление в администрацию. Она, в свою очередь, даст ответ в течение месяца.
  3. Если администрация отказывает, то изучается причину отказа и исправляются недочёты. Это также может занять от одного месяца до полугода в зависимости от характера недостатка.
  4. Если в отказе не указана причина, то следует жаловаться в суд. Судебное рассмотрение продлится не более 2 месяцев.
  5. Когда администрация выносит положительное решение о приватизации, то соответствующее решение нужно зарегистрировать в кадастре вместе с документами на землю. Это не занимает более 15 дней.
  6. После постановки на учёт в кадастре своё правомочие собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Данный орган выдаст свидетельство в течение 10 дней.

После этого граждане могут считать себя полноправными собственниками земельных наделов и распоряжаться ими в рамках гражданского законодательства. Сама по себе приватизация дачных участков ничего не даёт тем лицам, которые не планируют использовать землю в иных целях, нежели в целях ведения хозяйства. Зато налоговое обязательство появится.

Так что нужно иметь в виду, что с приватизированным имуществом можно по желанию собственника:
  • изменить тип разрешённого использования земли;
  • узаконить постройки на участке;
  • прописаться в жилом доме на дачном участке;
  • продать, подарить или оставить в наследство земельный надел.
Приватизация даёт человеку полный перечень прав собственника. Но не стоит надеяться, что ответственность за нарушение порядка эксплуатации земель после не наступит.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно. Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз». Прибегая к оформлению участков в 2019 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

  1. Пропуск сроков

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2019 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

  1. Отсутствие документов

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

Таким образом, крайним сроком приватизации дачных земельных участков считается 1 марта 2020 года. Жилые объекты могут быть переведены в собственность граждан на бессрочной основе. Сроки оформления зависят от обработки заявок. Обычно на всю процедуру по «амнистии» уходит 10-14 дней, а по общему порядку – 3-4 месяца.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область - +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей491задать вопрос эксперту

До какого года продлена приватизация?

Фото 5

Сроки приватизации регулируются разными законодательными и нормативными актами. Поэтому варьируются сроки.

Оформить в собственность квартиры можно будет до 1 марта 2019 года.

Дачи будут приватизироваться до 2020 года. Но до 2019 года обязательна регистрация в ЕГРП, а до 2019 необходимо определить границы участков (провести межевание, сделать кадастровый паспорт).

Сроки приватизации земли не ограничены, напротив государство стимулирует граждан к приобретению («льготная приватизация»). В среднем оформление участка, кадастрового паспорта, прав на собственность занимает от полугода до 9 месяцев.

Срок оформления в собственность гаражей и земли под ними обозначен до 1 марта 2019 года.

Квартиры

Около 20 процентов жилья, в котором люди проживают по договору социального найма, на 2016 год еще не приватизировано. Причины разные, от нежелания проживающих оформлять собственность, до разногласий членов семьи. Отдельно стоит отметить категорию людей, которые рассчитывают получить жилье по государственным льготным социальным программам, к примеру, многодетные семьи.

Приватизация квартир предусматривает бесплатную передачу жилья, в котором проживать люди, на основании договора социального найма, в собственность этим семьям. Подготовка пакета документов, их оплата возлагается на будущих владельцев. Сюда же входит и госпошлина.

Категория жилья, которое нельзя приватизировать:

  • Временное жилье, которое предоставляют военным на время службы в регионе.
  • Ведомственные квартиры, предоставленные на период контракта.
  • Жилой фонд, относящийся к музейным ценностям, архитектурным памятникам.
  • Аварийное жилье.

Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Основным квартиросъемщиком является человек, которому выдавался ордер, либо с ним был подписан договор найма. Но в приватизации на равных правах участвуют все постоянно прописанные члены семьи.

Начинать процесс необходимо с нотариально заверенного согласия всех жильцов. Временно проживающие люди не могут принимать участие в приватизации.

За несовершеннолетними детьми автоматически закрепляется часть жилплощади (до 14 лет). С достижением этого возраста, они должны тоже заверить свое согласие в нотариальной форме. Необходимо подготовить пакет документов.

Подготовленный пакет подают в Многофункциональные Федеральные Центры (МФЦ). В том случае, когда нет в пункте проживания МФЦ, документы вместе с заявлением, оформляют в жилищном отделе местного муниципалитета. Вопрос рассматривается в течение двух месяцев. В случае отказа, необходимо получить обоснование от административных органов.

Отмена приватизации квартиры возможна в судебном порядке.

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры? Смотрите тут.

Дачных участков

Конечным итогом процесса приватизации дачного участка станет внесение объекта в Единый Государственный Реестр. Без регистрации в ЕГРП совершать какие-либо правовые акты с дачным участком, объектами недвижимости на нем, невозможно.

Те, кто не успел пройти процедуру оформления собственности, интересуются, до какого года продлена приватизация дачных участков.

«Дачная амнистия» будет действовать до конца 2020 года. Но до 2019 года необходимо зарегистрироваться в ЕГРП. До 2019 года нужно произвести межевания дачных участков, приватизировать, оформить строения. Эти правовые нормы зафиксированы в Федеральном Законе (№ 251).

Для оформления участка необходимы два основных документа:

  • документ, подтверждающий права на данный участок;
  • оформленный кадастровый паспорт.

Но кадастровый паспорт нельзя сделать без межевания участка, то есть установления его границ. В случае, когда есть оформленный старый паспорт с планом участка и построек, то в документах для регистрации в ЕГРП, границы будут обозначены «как требующие уточнения». Капитальные строения на участке обозначают на плане участка. Их необходимо обмерить, внести в реестр Бюро Технической Инвентаризации. С этой целью сотрудники БТИ выезжают на объект для его замеров.

Полный перечень основных и дополнительных документов для приватизации дачного участка и строений на нем необходимо уточнять в местных муниципальных органах.

Межевание участков осуществляют специалисты кадастровой службы при Росреестре. Аналогичные услуги оказывают частные геодезические компании.

Земельных участков

Закон предусматривает безвозмездную передачу земельных участков в отдельных случаях. А именно:

  1. Земельный участок был взят в аренду у государства на условиях использования его под фермерское хозяйство. В этом случае после 5 лет пользования можно подать документы на приватизацию данного участка земли.
  2. Земля была выделена под индивидуальное строительство. Через 5 лет можно подавать документы на ее приватизацию.
  3. Многодетные семьи (3 ребенка и больше). Выделяется земельный участок для индивидуального строительства и осуществления хозяйственной деятельности.
  4. Особый случай, когда истек срок «исковой давности» незаконной постройки. То есть объект был возведен на участке без согласований, но срок рассмотрения претензий со стороны государственных органов закончился. Можно узаконить постройку путем ее приватизации (Государственный кодекс Российской Федерации, статья №196).

Подают заявление, пакет документов по месту в муниципальную администрацию или в управление Росимущества Территории. Список документов необходимо уточнять в административных органах по месту жительства.

С целью стимулирования малого, среднего бизнеса, а также освоения невостребованных земельных участков, государство дает возможность гражданам застраивать их и осуществлять хозяйственную деятельность.

Гаражей

Как и в случае с «дачной амнистией», это уже четвертое продление сроков, дающих право приватизировать бесплатно гараж и землю под ним. Нужно отметить, что процедура приватизации гаража в кооперативе несколько отличается от отдельно стоящего объекта. Принципиальная разница в том, что для кооперативных сообществ решение о приватизации должно быть внесено всеми членами кооператива.

Опираясь на него, руководство кооператива подает на заявлении от имени правления. Оно составляется после общего собрания всех совладельцев. Нужно отметить, что административные муниципальные органы неохотно идут не приватизацию гаражных кооперативов. К тому же внутри собственников могут возникнуть разногласия. В этом случае оптимальным выходом станет продления сроков аренды земельного участка. С отдельно стоящими гаражами вопрос решить проще.

Приватизация гаражных построек проходит в два этапа. Сначала оформляется пакет документов на строение, затем на землю под ним.

На каждом этапе необходимо подготовить отдельный пакет документов.
Рассматриваются вопросы в органах самоуправления по месту расположения, срок один месяц.

Узнайте, где получить справку о неучастии в приватизации.

Через сколько можно продавать квартиру после приватизации? Информация здесь.

Кто имеет право приватизировать муниципальную квартиру? Подробности в этой статье.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://prosobstvennost.ru/privatizaciya/drugoe/dachnyh-uchastkov-do-kakogo-goda.html
  • http://allo-urist.com/do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-zemli-dachnyh-uchastkov-v-rossii/
  • https://room46.ru/do-kakogo-goda-prodlena-privatizatsiya-dachnyh-uchastkov/
  • https://www.papajurist.ru/real-estate/dachnaya-amnistiya-prodlena/
  • https://nsovetnik.ru/dachnaya_amnistiya/dachnaya_amnistiya_prodlena_do_2018_ili_2020_goda/
  • http://law-divorce.ru/sroki-privatizatsii-dachnyh-zemelnyh-uchastkov-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-v-rossii/
  • https://zhiloepravo.com/oformlenie/privatizatsiya/zemelnogo-uchastka-prodlena.html
  • https://realtyurist.ru/privatizacija/do-kakogo-goda-prodlena-privatizacija/
  • http://terrafaq.ru/oformlenie/privatizaciya/sadovyx-i-dachnyx-uchastkov.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий